LCD Resort, Sochi (Adler).

Infektion

I Sochi tilbageholdt udvikleren Yuri Ohanian, mistænkt for svig i stor skala.

Ifølge pressetjenesten til anklagemyndigheden i Krasnodar Territory er Oganyan mistænkt for at sælge lejligheder i Sochi-boligkvarteret "Plaza". Hans tilbageholdelse, som blev udført af embedsmænd fra FSB's regionale direktorat, blev gennemført inden for rammerne af en straffesag indgivet mod en anden Sochi-udvikler Vartan Tatulyan.

Recall, Tatulyan blev tilbageholdt i april 2018 som led i en særlig operation af sikkerhedsembedsmænd mod embedsmænd og udviklere i Krasnodar og Sochi, han blev også anklaget for bedrageri i stor skala.

LCD "Plaza" blev bygget i Adlersky-distriktet Sochi på gaden. Staronasypnoy. Ifølge oplysningerne på bygherrenes websted består boligkomplekset af ti etager og er beliggende i Adlers historiske centrum 700 m fra havet. Arealet af lejligheder spænder fra 20 til 90 kvm. Den mindste omkostninger ved en lejlighed er 2,2 millioner rubler.

Hvad er kendt Yuri Ohanian

Ifølge SPARK er Yuri Oganyan medejer, ejer eller direktør for seks juridiske enheder: "Velcom" LLC, "Velcom Development", "Velcom Real Estate", "ZHK Resort", "Flower" og ZhSK "Chernomorets".

Som rapporteret af RBC Krasnodar i juni 2015 i Adlersky-distriktet Sochi, kollapsede en jord på en gravgrav på byggepladsen for Kurortny-boligkomplekset, hvis udvikling var Yuri Oganyan. Ifølge administrationen af ​​feriestedet kunne jordbruddet skyldes, at bygherrerne "forsømte standarderne for antal etager af bygninger".

Tilladelse til opførelse af boligkomplekset "Resort" blev udstedt til opførelse af 50 tre-etages bygninger. På kompleksets foto var det imidlertid klart, at hver bygning også har tre underjordiske gulve ud over de tre ovenstående etager. Samtidig nægtede Ohanian krænkelser og påpegede, at under de ujævne lindringer i henhold til bykoden, når de nivellerer ned, er de nederste etager en "ventileret underjordisk".

Situationen modtog et bredt offentligt svar. Senere på forvaltningen af ​​Sochi, Anatoly Pakhomovs initiativ, holdt administrationen et møde med Yuri Oganyan med familien Vernichenko, hvis hus som følge af et jordskred kollapsede ind i en byggepladsgrave.

Efter mødet indgik parterne en bilæggelsesaftale: på trods af at en del af bygningerne på familiens tomt var uautoriseret, gav bygherren Vernichenko enten et to-etagers hus i Adler, der oversteg den tidligere families bolig eller økonomiske kompensation svarende til prisen på den valgte husstand. I juli 2015 blev det rapporteret, at det nye hus Vernichenko aldrig modtog.

Også i 2015 i forhold til boligkomplekset "Kurortniy" blev de inspiceret på grund af en overtrædelse af antallet af etager, ifølge resultaterne af, at Sochi-administrationen indgav en retssag til nedrivning af uautoriserede bygninger. Retten greb disse objekter.

I februar 2016 ansøgte bygherren på byadministrationen om udstedelse af en ny byggetilladelse under hensyntagen til det reviderede projekt, men i juli 2016 forbød de sudodiske myndigheder opførelsen af ​​boligkomplekset "Kurortniy". Forvaltningen af ​​feriestedet forklarede, at denne beslutning blev truffet på grund af de igangværende overtrædelser af byplanlægningsnormer og regler for udgravning og byggeri.

"Udvikleren spekulerede på, at han var klar til at overdrage fem børnehaver, en polyklinik, en politistation, en sportsskole og et kreativt hus til byen. Imidlertid udarbejder projektet ikke projektet eller dokumentationen, byggetilladelsen eller selve projektet. Endvidere var mængden af ​​gæld til leasing af jord til brugen af ​​disse tomter omkring 370 millioner rubler. Og under hensyntagen til alle de ovennævnte omstændigheder såvel som væsentlige afvigelser med normerne for byplanlægningslovgivning blev udvikleren nægtet, "sagde rådhuset.

På det tidspunkt udtalte Yury Ohanian, at han mener, at Sochi-administrationens beslutning om at tilbagekalde byggetilladelsen blev foretaget i strid med kravene i byplanlægningslovgivningen, samt at overskride myndigheden, "der kræver akutte foranstaltninger for anklagerens reaktion".

I august 2016 blev det kendt, at Sotji-myndighederne ville tillade opførelsen af ​​LCD "Resort" efter eliminering af overtrædelser. I oktober samme år vendte voldgiftsretten i Krasnodar-territoriet Sochi-administrationens beslutning om at forbyde opførelsen af ​​et boligkompleks. Beslutningen om at annullere byggetilladelsen anerkendes som ikke i overensstemmelse med normerne i Den Russiske Føderations byplanlægningskode.

Hvordan skete den særlige operation mod de cubanske udviklere og embedsmænd

I april 2018 gennemførte retshåndhævende myndigheder og sikkerhedsstyrker en særlig operation i Krasnodar-området for at tilbageholde embedsmænd og forretningsmænd, der er involveret i bedrageri i byggebranchen. Som følge heraf blev 15 personer tilbageholdt, og søgninger blev gennemført på 97 adresser i Krasnodar og Sochi.

Som rapporteret af RBC Krasnodar, den 18. april blev den første vice borgmester i Sochi, Mugdin Chermit, og chefarkitekten Krasnodar, Igor Mazurok, anholdt. Derefter blev vice-borgmesteren i Sochi for boliger og kommunale tjenester, Yuri Palamarchuk, og lederen af ​​ejendomsrelationerne, Vladimir Permyakov, tilbageholdt.

Ifølge anklagemyndighedens kontor i Den Russiske Føderation var disse episoder en del af en omfattende specialoperation, hvor medarbejdere fra FSB, Rosguard, indenrigsministeriet og undersøgelsesudvalget deltog - omkring 500 mennesker i alt. Samtidig blev søgninger af embedsmænd, forretningsmænd og udviklere gennemført samtidig på 97 adresser i Krasnodar og i Sochi. Som et resultat af operationelle og undersøgelsesforanstaltninger tilbageholdt sikkerhedsstyrkerne 15 personer.

Især er de lokale udviklere Vartan Tatulyan og Edward Sahakyan, som mistænkes for at være involveret i ulovlig byggeri og fast ejendomssvindel, tilbageholdt i Sochi.

Under arrestationen indrømmede Sahakyan, at han "solgte lejligheder uden at have ret til at gøre det", men han anklagede lokale embedsmænd om situationen med squatters, der er klar til at udstede enhver tilladelse til penge. "Det er nødvendigt, at alt var lovlig udlevering, at embedsmændene ikke kiggede - de er også skyldige, opmuntrer det," sagde han.

Tidligere blev der i løbet af en omfattende revision afsløret 116 fakta om kriminelle handlinger i byggesektoren i Krasnodar-territoriet, som ikke tidligere var registreret og ikke fik en passende vurdering.

Ifølge Kuban-anklagemyndigheden blev der kun i april 2018 indledt 40 straffesager vedrørende forbrydelser i forbindelse med lovbrud i opførelsen af ​​lejeboliger med deltagelse af borgerne.

Vis indvendigt på LCD "SPA"

God dag! Jeg vil fortælle min historie om arbejdsrelationer med generaldirektøren for boligkomplekset "KURORTNY" Oganyan Yuri Sergeyevich. Jeg fik job som salgschef i boligkomplekset "KURORTNY", idet de henholdsvis havde aflagt et interview med salgschefens direktør og direkte med generaldirektøren selv. På hans instruktioner satte jeg straks til arbejde den næste dag.

Betalingsbetingelserne var følgende: 20.000 rubler en månedsløn og 10.000 rubler fra hver transaktion, jeg lavede. Jeg skrev i navnet Oganyan Yu.S. Ansøgning om job, men efter en uge havde ingen travlt med at formalisere mig. Af personlige grunde besluttede jeg at afslutte min beslutning først til lederen af ​​salgsafdelingen og derefter til Oganyan Yu.S., og han gjorde ingen klager fra hans side undtagen en anmodning om at afslutte den nuværende dag, som jeg gjorde. For de dage jeg har brugt, formåede jeg at lave tre tilbud, som bekræftes af lederen af ​​salgsafdelingen (der er 30.000 rubler) plus 6,154 rubler for de arbejdede dage, i alt 36.154 rubler.

Et par dage gik, ringede jeg op med Oganian Y. og spurgte, hvordan afregningen vil blive foretaget med mig, som han forklarede, at efter bekræftelse af lederen af ​​salgsafdelingen for dette beløb, om aftenen vil pengene blive overført til mit bankkort. Jeg mødte med lederen af ​​salgsafdelingen, som lavede en beregning på papir og slog sit foto af vatsap General Director (da han er en meget travl person og forbød alle medarbejdere at ringe til ham). Derefter skrev jeg uden held for en uge og kaldte, alle forsøg på at kontakte blev ignoreret. Så besluttede jeg at arrangere et personligt møde. Efter at have ventet på Oganyan Yu.S. på kontoret spekulerede jeg på, hvorfor mine ærligt tjente penge ikke blev betalt til mig. Yuri Sergeyevich fyrede ud! Han sagde, at jeg ikke ophørte i henhold til lovgivningen, og at jeg skulle arbejde to uger! Og så var jeg i en blindgyde. Så vidt jeg ved, for at kunne kræve et to ugers arbejde fra mig, skulle jeg i det mindste være officielt ansat fra den første dag, jeg begyndte at opfylde mine opgaver. Men så tog Yury Sergeevich sig i hånden, kaldte en medarbejder og fortalte hende at klarlægge, om der var foretaget betalinger på tre af mine transaktioner. Mens vi med medarbejderen rejste dokumentationen, kom en mand hen imod mig (jeg ved kun, at hans navn er Andrei, og han arbejder som en person i LCD'en "SPA") og bad mig om at gå udenfor med ham. Jeg gik ud, vi havde en samtale med ham om hvad jeg var dårlig, at jeg ikke gav Yu.S. arbejde to uger før de forlader (i det mindste). Derefter fortalte han mig, jeg citerer: "Hvad Yuri Sergeyevich er et godt barn, han prøver for alle, og ingen værdsætter det her." Derefter opfordrede han mig til straks at gå til Ohanians kontor og med undskyldninger. For at forstå hele idiotien af ​​hele situationen, gik jeg stadig til Yu.S., bød min undskyldning, hvorefter han fortalte ham at give ham nummeret på mit bankkort til at gøre min løn, og jeg kan være fri. Så en anden uge er gået! Yury Sergeevich besvarede stædigt ikke opkald og meddelelser. Da jeg virkelig ikke ønskede at give mine ærligt tjente penge, besluttede jeg at spørge en advokat om hjælp. Advokaten har efter at have studeret situationen foreslået at indgive klage til arbejdsinspektoratet, anklagemyndigheden og retten, idet han først har anlagt en klage. I dag sendte jeg et krav ved anbefalet brev til Oganyan. Derudover duplicerede jeg et brev til e-mail-adressen på LCD "SPA". Det var her den sjove begyndte. Jeg skrev mig Oganyan Yu.S.:

18:36 Dmitry - det er ikke nødvendigt at vente i tre dage.

18:37 Gå og skriv hvor du synes det er nødvendigt.

18:38 For at starte var det nødvendigt at afslutte, advarsel om to uger. Hvad angår transaktioner, ikke nogen transaktioner, du har nebylo. den

18:41 Jeg modtog et indgående opkald fra et ukendt nummer 9882373333. Jeg hørte en del af samtalen, at dette (uhyggeligt sprog) tog det i tankerne for at skræmme os af anklagemyndigheden og begyndte derefter at kontakte mig direkte. De lovede at skubbe mit brev, godt, du forstår, hvor og efter dette fortsatte det onde sprog med en detaljeret beskrivelse af, hvad de ville gøre for mig, da de mødte mig. Truet på en frygtelig måde. På min anmodning om at introducere mig selv afslutte abonnementet samtalen. Han genkendte det ikke ved hans stemme, måske var det Yuri Sergeyevich selv.

Nu sidder jeg og tænker, er truslerne ægte? Under alle omstændigheder går jeg i morgen til arbejdskontrollen og anklagemyndigheden. Jeg tror, ​​du kan ikke forlade det ustraffet. Her er en sådan udsigt indefra på den onde tro af generaldirektøren for LCD "SPA". Senere sørg for at offentliggøre fortsættelsen af ​​denne historie.

Ohanian og pruidze

Der er blevet åbnet en straffesag i Sochi mod to ansatte i Sochi-administrationen med mistanke om at modtage bestikkelse.

Undersøgelsesafdelingen i Sochi i den regionale administration af TFR har åbnet en straffesag mod to tidligere specialister fra en af ​​afdelingerne i den kommunale landkontrolafdeling i Sochi-administrationen. De mistænkes for at acceptere en bestikkelse for ulovlig handling (afsnit "a" i del 29 i den russiske føderations straffelov).

Ifølge undersøgelsen afslørede disse medarbejdere i løbet af juni 2016, at der blev foretaget ulovlig opførelse af en lejlighedsbygning på Volzhskaya Street, hvis byggetilladelse ikke blev udstedt. Når man snakkede med formanden, rapporterede administrationens embedsmænd, at bygningen blev opført ulovligt, men de er forberedt på ikke at tage passende reaktionsforanstaltninger i bytte for at modtage bestikkelse på 100 tusind rubler. Manden aftalt, men rapporterede om forslaget til den territoriale efterforskningsafdeling for den regionale administration af TFR. Den 28. juni 2016 mødte sagsøgeren igen med de kommunale medarbejdere og overførte dem det tidligere angivne beløb. Derefter blev de mistænktees yderligere handlinger standset af OEB's operative embedsmænd og politiets afdeling i Sochi, der handlede på vegne af TFR's efterforsker.

Spørgsmålet om valg med hensyn til mistænkte forebyggende foranstaltninger er i øjeblikket overvejet. De nødvendige undersøgelsesforanstaltninger træffes for at fastslå alle omstændighederne i den begåede forbrydelse. Undersøgelse af straffesagen fortsætter.

Residential kompleks "Resort" mistede sin byggetilladelse.
Siden den 19. juli 2016 konstruktion er ulovlig.

Det blev aflyst af Sochi-resolutionen den 19. juli. Denne beslutning blev truffet i forbindelse med de fortsatte overtrædelser af byplanlægningsnormer og regler for jordarbejder og byggearbejder.

Tilladelse til at opbygge et boligkvarter blev udstedt i marts 2014. På en grund på 12,7 hektar skulle 50 tre-etagers huse til 1.500 lejligheder have dukket op, med et samlet areal på 68,5 tusinde kvadratmeter.

Men under kalibreringen i 2015 blev mange overtrædelser allerede afsløret. På stedet var der seks genstande med antallet af etager fra 4 til 6. For at fjerne de konstaterede overtrædelser indgav Sochi-administrationen en retssag med LLC "ZhK" Kurortniy "om nedrivning af samovolok. Retten greb disse objekter, og bygherren var forbudt at udføre alle registreringshandlinger her.

I februar 2016 ansøgte bygherren til byadministrationen om udstedelse af en ny byggetilladelse under hensyntagen til det reviderede projekt. Samtidig spekulerede han på, at han var klar til at overdrage fem børnehaver, en polyklinik, et politi-højborg, en sportsskole og et kreativt hus til byen. Imidlertid udarbejder projektet ikke projektet eller dokumentationen, byggetilladelsen eller selve projektet. Endvidere var mængden af ​​gæld til leasing af jord til anvendelse af disse tomter omkring 370 millioner rubler.
Og i betragtning af alle ovennævnte omstændigheder såvel som væsentlige afvigelser med normerne for byplanlægningslovgivningen blev bygherren nægtet.

Blandt andet blev andre overtrædelser afsløret, som udgør en trussel for borgernes liv og sundhed og medfører betydelig skade på byen. Under konstruktionen tillod bygherren opbevaring af jordhunder på stedet ved siden af ​​udviklingsområdet. Dette førte igen til intensiveringen af ​​jordskredsprocesser i passageområdet for de vigtigste vandlinjer og talrige ulykker. Beboelsesbygninger, samt hospitaler, skoler, børnehaver, var i flere dage uden vand. I løbet af de sidste 10 måneder blev over 70 ulykker på vandvejen registreret her.

Byadministrationen sammen med anklagemyndigheden tog alle mulige retlige foranstaltninger for at forhindre overtrædelser af byens livstilsystemer. Denne situation blev gentagne gange sat på dagsordenen på møder i Kommissionen for at forebygge og afhjælpe nødsituationer. Udvikleren var forpligtet til at stoppe alle handlinger, der fører til en systemisk svigt i vandledningen, samt at gennemføre et sæt foranstaltninger til gennemførelse af anti-jordskredsstrukturer. Således ifølge kravet fra Sochivodokanal LLC forpligtede voldgiftsretten i Krasnodar Territory LLC Residential kompleks "Kurortniy" for at stoppe dumpningen af ​​jorden til stedet og for at udføre anti-jordskredsforanstaltninger.

En lignende beslutning om at forbyde dumping og bringe stedet til sin oprindelige position i marts 2016 blev taget af Adlersky distriktsdomstol.

På trods af alt dette har udvikleren ikke taget nogen handling, idet han ignorerer rettenes krav.

I betragtning af de mange overtrædelser af lovgivningen i Den Russiske Føderation, i byens interesse og beskyttelsen af ​​dets beboers retlige rettigheder, besluttede Sochi's ledelse at annullere den byggetilladelse, der tidligere blev udstedt af LLC "ZhK" Resort ".

Beslutningen af ​​14. marts 2014 i sag nr. A40-118148 / 2013

NAVN PÅ RUSSISK FEDERATION

Sag nr. A40-118148 / 2013
Moskva
14. marts 2014
Den operative del af beslutningen meddelte 11. februar 2014

Løsningen blev fuldt fremstillet den 14. marts 2014.

Voldgiftsretten i Moskva bestående af:

Dommere Volskoy K.The.

i adfærd af protokollen af ​​retten clerk Nadeev M.The.

behandles i åben retssag

på angivelsen af ​​krav 1) COO LINGE ENTERPRISES LIMITED (109965, St. Michael Georgiou, 70, Atienu, 7600, Larnaca, Cypern); 2) Imperial Limited Liability Company (PSRN 1057748701559, TIN 7708577743, 115093, Moskva g, Partyniy per, 1, korp. 3)

til de sagsøgte: 1) Yury Sergeevich Oganyan, 2) Anzor Pruidze, 3) Mikhail Sergeevich Bitsadze, 4) Kakhaber Pruidze, 5) Olga Vladimirovna Overina

om anerkendelse som ugyldige transaktioner med egenkapitaldeltagelse i opførelsen og anvendelsen af ​​konsekvenserne af transaktioners ugyldighed

tredje person: Institut for Forbundsministeriet for Statens Registrering, Cadastre og Kartografi i Krasnodar Territory.

fra sagsøgeren KOO LINGE ENTERPRISES LIMITED: Voronova E.V. ved fuldmægtig b / n fra 08.08.2013

fra sagsøgeren "Imperial": Pozdnyakova E.The. ved fuldmægtig b / n dateret 04.15.2013.

fra sagsøgte: repræsentanten blev ikke vist

fra en tredjepart: repræsentanten blev ikke vist

COO LINGE ENTERPRISES LIMITED og Imperial LLC appellerede til retten med denne påstand til sagen til Oganyan Yury Sergeevich, Pruidze Anzor Zurabovich, Bitsadze Mikhail Sergeevich, Pruidze Kakhaber Gavrielovich, Ovirina Olga Vladimirov, en af ​​vejen ud af vejen for vejen for vejen for vejen for vejen for vejen for vejen for vejen for

Respondenterne og tredjepart blev ikke optaget ved retsmødet, de blev behørigt anmeldt om tidspunktet for høringen og tidspunktet for høringen.

Sagsøgerne gjorde ikke indsigelse mod sagen i mangel af de sagsøgte og en tredjepart, støttede de angivne krav fuldt ud.

De sagsøgte gav ikke feedback eller indsigelser på grundlag af de angivne krav.

Til støtte for påstandene henviste sagsøgerne til konklusionen af ​​LLC "Imperial" på territoriet af byen Sochi af ulovlige aftaler om egenkapitaldeltagelse i opførelsen af ​​anlægget - bygningen på adressen: Sochi, Kurortniy Avenue, 66 (Investment Facility).

Den 19. oktober 2012 underskrev Pruidze Anzor Zurabievich og Imperial LLC aftaler om deltagelse af Pruidze A. Z. i opførelsen af ​​en investeringsfacilitet om investering Pruidze A.Z. byggefirma "Imperial" (Developer), med overdragelsestiden til LLC "Imperial" af ikke-boligområder Pruidze A.Z. - december 2013. I alt mellem Pruidze A.Z. og LLC Imperial underskrev 34 aftaler (primære DDU Pruidze AG), der hver blev registreret i USRP 6 december 2012. Fælles for alle primære DDU Pruidze AG er betingelserne for udbetaling af egenkapital Pruidze A.Z. inden for 300 bankdage fra tidspunktet for statens registrering af DDU, nemlig fra 6. december 2012 til 28. februar 2014 samt færdiggørelsesdato for opførelsen af ​​investeringsobjektet - 16. november 2013.

Efterfølgende har Pruidze A.Z. tildeler investorrettigheder til den primære DDU Bitsadze Mikhail Seregeevich (24 opdragsaftaler), Overina Olga Valdimirovna Opdragsaftale af 3. december 2012 til private boliger nr. 117 på 1 overjordisk etage med et areal på 54,59 m2, Pruidze Kakhaber Gavirelovich (9 opdragsaftaler).

Sagsøgerne påpeger, at disse aktieaftaler i opførelsen og tildelingen af ​​retten til at gøre krav på dem er ugyldige transaktioner, da de blev begået i strid med loven.

Som det fremgår af teksterne til kontrakter Primær DDU Pruidze A.Z. underskrevet af parterne Pruidze A.Z og LLC Imperial den 19. oktober 2012, registreret i USRE den 6. december 2012. På samme tid på vegne af Imperial LLC blev disse transaktioner foretaget af O. Y. Oganyan, der handlede på grundlag af en fuldmagt dateret 24. juli 2012, certificeret af notaren til byen Moskva Furchakova Tatyana Evgenievna. Men Yu. S. Oganyan ved afslutningen af ​​den primære DDU Pruidze A.G. på vegne af Imperial, Ltd. handlede på grundlag af et falsk dokument, da en sådan fuldmagt ikke var faktisk certificeret og udstedt af Imperial LLC.

Fullmagtens tekst viser, at på vegne af Imperial LLC bemyndiger generaldirektør Konstantin V. Shcherba Yury Sergeyevich Oganyan til at repræsentere Konstantin Vitalyevich Scherba i alle organisationer i institutionerne i Krasnodar Territory og udvejsstaten Sochi til at foretage transaktioner på vegne af Imperial LLC og andre juridisk signifikante handlinger vedrørende opførelsen af ​​investeringsfaciliteten.

Siden Shcherba Konstantin Vitalyevich, som var generaldirektør for Imperial LLC den 24. juli 2012, blev fuldmagten i navnet Yury Sergeevich Oganyan ikke udstedt den 20. marts 2013 Shcherba K.V. ansøgt om notat Moskva Furchakova Tatiana Evgenievna med en erklæring om udstedelse af et uddrag fra registret for registrering af notarielle handlinger i forhold til fuldmagten dateret 24. juli 2012 for registreringsnummer 4d-2924 på formular 77 AA 3631875.

26. marts 2013 notar Moskva Furchakova T.E. Shcherba K.V. meddelte, at fuldmagt fra Imperial LLC til Oganyan Yu.S. Jeg sørgede ikke for Furchakova T.E. Notaren meddelte også, at hun i 2012 ikke brugte formularen til at udføre notarial handlinger 77 AA 3631875, fra 2. juli 2012 til 15. august 2012 blev notarens kontor lukket under notarens og kontorspersonalet.

Sagsøgerne angiver, at de blev opmærksomme på den primære DDU Pruizda A.Z., der blev ulovligt fængslet af Oganyan Yu.S. under følgende omstændigheder.

Fra den 23. november 2012 blev Selskabet, den eneste deltagende i Imperial LLC, Yury Sergeevich Oganyan valgt som eneste administrerende organ for Imperial LLC i en periode på 5 år.

Posten i registret om valget i LLC "Imperial" Oganyan Yu.S. Generaldirektør, indleveret den 11. december 2012, som det fremgår af registreringsbeviset til registret den 11. december 2012 serie 77 nr. 015636749.

I overensstemmelse med afsnit 1 i del 1 i artikel 5 i forbundslov "om statsregistrering af juridiske enheder og individuelle iværksættere" indeholder statsregistre oplysninger og dokumenter om en juridisk enhed, herunder fornavn, fornavn, patronym og stilling for den berettigede fuldmagt til at handle på vegne af en juridisk enhed samt pasoplysninger om en sådan person eller data om andre identitetsdokumenter i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation og skatteidentifikationsnummer hvis tilgængelig. Når de enkelte forvaltningsorganer ændres, er de relevante ændringer betinget af optagelse i statsregistret. Artikel 5, stk. 5, i nævnte lov fastsætter en juridisk persons forpligtelse inden tre arbejdsdage fra datoen for informationsændringen (herunder den person, der har ret til at handle på vegne af den juridiske enhed uden en fuldmagt) for at underrette registreringsmyndigheden. I henhold til stk. 3 i del 4 i registreringsloven er statsregistre føderale informationsressourcer, og derfor for alle tredjeparter er organisationens leder den person, der er angivet i registreringsdatabasen. I modsat fald er betydningen af ​​at opretholde statsregistret tabt, idet oplysningerne i henhold til stk. 1 i del 4 i lov om registrering er betragtes som pålidelige, inden de foretages passende ændringer.

For alle tredjeparter, herunder statsregistreringsmyndigheden, i dette tilfælde blev Kontoret for Forbundsministeriet for Statens Registrering, Kadastre og Kartografi i Krasnodar Territory, Oganyan Yuriy Sergeevich en person bemyndiget til at handle på vegne af Imperial LLC uden en fuldmagt fra 11. december 2012 år.

Sagsøgerne anfører, at den primære DDU Pruidze A.Z. på vegne af Imperial LLC blev indgivet til statens registrering i USR Oganyan Yu.S., som ikke fungerer som den eneste administrerende instans af den juridiske enhed, men på grundlag af et falsk fuldmagt dateret 24. juli 2012.

I strid med del 1 i art. 18 i forbundslov "om statens registrering af rettigheder til fast ejendom og transaktioner med det", som bestemmer indsendelsen til registrering i EGRP af dokumenter med behørigt underskrevet af parterne, primær DDU Pruidze A.Z., registreret i USRR den 6. december 2012, fra siden af ​​OOO Imperial »Signeret af Oganyan Yu.S., en person, der fra den 19. oktober 2012 - tidspunktet for indgåelse af kontrakter eller 6. december 2012 - datoen for statens registrering af kontrakter, ikke havde den rette myndighed til at foretage transaktioner vedrørende investeringsobjektet på vegne af LLC Imperial.

Overførslen til Fed-dokumenterne, der indeholder en henvisning til en falsk fuldmagt, er en krænkelse af klausul 15 i Den Russiske Føderations justitsministeriums dateringsnummer 184 dateret den 1. juli 2002 (som ændret ved Den Russiske Føderations justitsministerium dateret 12. november 2003). "Ved godkendelse af metodologiske anbefalinger om proceduren for udførelse af statsregistrering af ejendomsrettigheder og transaktioner med det", ifølge hvilken på regningers vegne kan statsregistrering indgives af personer, der handler i overensstemmelse med loven, andre retsakter og grundlæggeren dokumenter uden fuldmagt (del 1 i artikel afsnit I. Almindelige bestemmelser> Underafdeling 2. Personer> Kapitel 4. Juridiske enheder> § 1. Grundbestemmelser> Artikel 53. Organer for en juridisk enhed 'mål =' blank '> 53 i den russiske føderalsk civile lov ); Repræsentanter i kraft af beføjelser på grundlag af fuldmagt eller kontrakt (artikel Sektion I. Generelle bestemmelser> Stk. 4. Transaktioner. Mødebeslutninger. Repræsentantkontor> Kapitel 10. Repræsentationskontor. Fullmagt> Artikel 182. Repræsentantkontorets mål = '_') 182. Afsnit I Generelle bestemmelser> Underafdeling 4. Transaktioner. Mødebeslutninger. Repræsentantkontor> Kapitel 10. Repræsentationskontor. Fullmagt> Artikel 184. Kommerciel repræsentation 'target =' blank '> 184 i Den Russiske Føderations civile lovbog).

I medfør af del 3 i art. 4 i forbundslov af 30. december 2004 nr. 214-ФЗ (som ændret den 30. december 2012) "Om deltagelse i deling af boligbyggeri og andre ejendomsgenstande og om indførelse af ændringer til visse lovgivningsmæssige retsakter fra Den Russiske Føderation", art. Afsnit I. Generelle bestemmelser> Underafdeling 3. Borgerlige rettigheder> Kapitel 6. Almindelige bestemmelser> Artikel 131. Statens registrering af fast ejendom «mål = '_ blank'> 131, afsnit I. Almindelige bestemmelser> Underafdeling 4. Transaktioner. Mødebeslutninger. Repræsentation> Kapitel 9. Transaktioner> § 1. Konceptet, typer og form for transaktioner> Artikel 164. Statens registrering af transaktioner 'target =' _ blank '> 164 Den Russiske Føderations civile kodeks primære DDU Pruidze A.Z. der er aftaler om deltagelse i byggeri, var underlagt statens registrering på den måde, der er fastsat i loven. I lyset af præsentationen af ​​Oganyan Yu.S. af en falsk fuldmagt, statsregistrering af "Primary DDU Pruidze A.Z. produceret af FRS om statsregistrering, opgørelse og kortlægning af Krasnodar Territory, overholder ikke loven.

Tildelingsdokuments uforenelighed med kravene i gældende lovgivning samt indgivelse af en ansøgning om statsregistrering af rettigheder af en uhensigtsmæssig person er begrundelse for afslag på registrering (artikel 20 i lov om ejendomsregistrering).

Sagsøgerne påpeger, at Imperial LLC ikke godkender transaktioner foretaget af Oganyan Yu.S. på vegne af Imperial LLC "på grundlag af en fuldmagt dateret 24. juli 2012.

Da Oganyan Yuri Sergeevich ikke havde den rette myndighed til at indgå transaktioner på vegne af Imperial LLC med hensyn til investeringsobjektet, var den primære DDU Pruidze A.Z. er ugyldige transaktioner, som ikke er i overensstemmelse med kravene i del 1 i art. Afsnit I. Almindelige bestemmelser> Stk. 2. Personer> Kapitel 4. Retlige enheder> § 1. Grundbestemmelser> Artikel 53. Organer af en juridisk enhed 'target =' blank '> 53 i Den Russiske Føderations civile lov og § 1, stk. 3, i artiklen (red. fra 04.23.2018)> "På Aktieselskaber"> Kapitel IV. Forvaltning i samfundet> Artikel 40. Selskabets eneste ledelsesorgan 'mål =' _ blank '> 40 i forbundslov "om aktieselskaber".

Ifølge del 2 i artiklen. Afsnit II. Ejerskab og andre ejendomsrettigheder> Kapitel 13. Almindelige bestemmelser> Artikel 209. Ejendomsrettens indhold 'target =' _ blank '> 209 i Den Russiske Føderations civile lovbog, ejeren har ret til efter eget skøn at udføre handlinger med hans ejendom, der ikke er i strid med loven og ellers retsakter, der ikke krænker andre personers rettigheder og lovligt beskyttede interesser, herunder overdragelse af deres ejendom til andre personer, overfører dem til dem. tilbageholde ejeren, retten til at eje, bruge og afhænde ejendommen, give ejendommen som et løfte og belaste det på andre måder, afhænde det på en anden måde.

Imperial LLCs vilje til at afhænde virksomhedens ejendom ved at tiltrække borgernes midler til opførelsen af ​​investeringsobjektet var fraværende. Transaktioner - "Primary DDU Pruidze A.Z.", der sigter mod at fremmedgøre fremtidige ikke-private lokaler i investeringsobjektet i ejendomsretten til investorens fysiske enhed ugyldige i henhold til bestemmelserne i art. Afsnit I. Almindelige bestemmelser> Stk. 2. Personer> Kapitel 4. Retlige enheder> § 1. Grundbestemmelser> Artikel 53. Organer af en juridisk enhed 'mål =' blank '> 53 og art. Afsnit II. Ejerskab og andre ejendomsrettigheder> Kapitel 13. Almindelige bestemmelser> Artikel 209. Indhold af ejendomsretten 'target =' _ blank '> 209 i Den Russiske Føderationskodeks.

Yury Sergeevich Oganyans handlinger om indgåelse af "Primary DDU Pruidze A.Z." og overførsel af transaktioner til statsregistrering i USRR på vegne af Imperial LLC på grundlag af en falsk fuldmagt baseret på afsnit I. Generelle bestemmelser> Underafdeling 1. Grundlæggende bestemmelser> Kapitel 2 Fremkomsten af ​​borgerlige rettigheder og forpligtelser, udøvelse og beskyttelse af borgerlige rettigheder> Artikel 10. Grene for udøvelse af borgerlige rettigheder 'mål =' _ blank '> 10 i borgerloven i Den Russiske Føderation bør kvalificeres som misbrug af ret. I kraft af den tvingende bestemmelse i loven om afvisning af misbrug af retten i enhver form er den primære DDU Pruidze A.Z. fanger på vegne af Imperial LLC under en falsk fuldmagt kan ikke tjene som grundlag for den legitime forekomst af investeringsretlige forhold mellem Imperial LLC og A.P. Pruidze

Anvendelsen af ​​Oganyan Yu.S. forfalskede fuldmagt, etablering i den primære DDU Pruidze AZ vilkår for udsættelse af investeringsgebyret A.Z. Pruidze til opførelse af 300 bankdage fra datoen for statens registrering af kontrakten i USRR (indtil 28. februar 2014) med indførelsen af ​​datoen for at sætte investeringsobjektet i anvendelse den 16. november 2013, begrunder konklusionen om oprettelsen af ​​A. Pruidze og Ohanyan Yu.S. synligheden af ​​investeringsrelaterede juridiske forhold i den primære forudbetalingsfacilitet Pruidze A.Z. med det formål at etablere en fortegnelse over investeringsobjektet i USRR med forpligtelser over for Imperial LLC for overførsel af A. Pruidze Ikke-boligområder med et samlet areal på 982,02 kvadratmeter. m., herunder ikke-boligområder -532,02 kvm. og parkeringspladser 450 kvm. ved statsregistrering af primære førskoleinstitutioner af nøduddannelse Pruidze A.Z. i USRR.

Med ubetydeligheden af ​​den primære DDU Pruidze A.Z. konklusionen af ​​Pruidze A.Z. Kontrakter om tildeling af kravet om ret til overholdelse er heller ikke i overensstemmelse med loven, da investor ikke har ret til at overdrage rettigheder til andre personer, som han ikke ejer.

Pruidze A.Z. Tildelte investorrettighederne til den primære DDU Bitsadze til Mikhail Seregeevich (24 overdragelsesaftaler), Overina Olga Valdimirovna (Opdragsaftale af 3. december 2012 til private boliger nr. 117 på 1 overetage med et areal på 54,59 kvadratmeter). Pruidze Kakhaber Gavrielovich (9 udbudsopgaver).

I henhold til punkt 3.3. primær DDU Pruidze A.Z. betaling af kontraktprisen er lavet Pruidze A.Z. som et engangsbeløb inden for tre hundrede bankdage fra det tidspunkt, hvor kontrakten blev registreret i Unified State Register for den højre primære DDU Pruidze A.Z. blev registreret i USRR 6 december 2012. Penge fra Pruidze A.Z., en deltager i delt byggeri, til betaling af omkostningerne til boligbyggeri til bygherren. Ltd "Imperial" handlede ikke.

Pkt. 5.2.3. primær DDU Pruidze A.Z. Det er forudsat, at under forudsætning af fuld betaling af midler i henhold til kontrakten med den skriftlige tilladelse fra bygherren, Imperial LLC, A. Pruidze, som deltager i deltagelsen i byggekapitalen, har ret til at tildele sine rettigheder til tredjeparter, forudsat at disse personer accepterer forpligtelserne fra egenkapitalkonstruktionsdeltageren fuldt ud og på de vilkår, der er fastsat i kontrakten.

I strid med ovennævnte kontraktbetingelser overførte Pruidze A.Z. som deltager i egenkapitaldeltagelse i byggeriet sine rettigheder i henhold til kontrakten til de juridiske efterfølgere - Bitsadze Mikhail Seregeyevich (24 overdragelsesaftaler), Overina Olga Vladimirovna, ved at indgå en aftale om overdragelse af rettigheder og forpligtelser den 3. december 2013 Aktieaftalen om deltagelse i opførelsen af ​​et multifunktionelt boligkompleks nr. 001-117 af 19. oktober 2012. Aftale opgave af rettigheder med Overinoj O.V. indgået den 3. december 2013. Samtidig er statsregistreringen af ​​kontrakten om egenkapitaldeltagelse i byggeri mellem OOO Imperial og Pruidze A.Z. Nr. 001-117 af 19. december 2012 blev udført kun den 6. december 2013, dvs. før fremkomsten af ​​rettigheder Pruidze A.Z. for ikke-boligområder Pruidze Kakhaber Gavrielovich (9 udbudsopgaver).

I afsnit 4 i aftalerne om overdragelse af rettigheder og forpligtelser anførte parterne, at rettighedshaveren (deltager i fælles byggeri) - A. Pruidze. skriftligt samtykke til overdragelse af rettigheder og overdragelse af ansvar fra udvikleren - OOO Imperial modtaget.

Samtidig blev det skriftlige samtykke fra Imperial LLC til overdragelse af rettigheder og forpligtelser ikke modtaget, heller ikke var midlerne modtaget som betaling for egenkapitalaftalen i den nuværende konto eller kontanter i Imperial LLC (bankkontoudtog fra Imperial LLC for perioden fra 19. oktober 2012 til 30. juni 2013 er vedlagt). I bekræftelse af betaling for alle kontraktopgaver Pruidze A.Z. fremlagt et certifikat udstedt på vegne af LLC "Imperial" Oganyan Yuri Sergeyevich.

I overensstemmelse med Art. Afsnit I. Almindelige bestemmelser> Underafdeling 4. Transaktioner. Mødebeslutninger. Repræsentation> Kapitel 9. Transaktioner> § 2. Transaktioners ugyldighed> Artikel 168. Invaliditet af en transaktion, der overtræder kravene i en lov eller anden retsakt 'mål =' _ blank '> 168 i Den Russiske Føderations civile lovbog, er en transaktion, der ikke opfylder kravene i loven eller andre retsakter, ugyldig, hvis loven ikke fastslår, at en sådan transaktion er bestridelig, eller giver ikke andre konsekvenser af overtrædelsen.

Kontrakter om tildeling af fordringsretten i den delte opførelse af investeringsobjektet er ugyldige, da den oprindelige aktionær Pruidze A. 3. ikke opfyldte forpligtelsen til Imperial LLC til at betale kontraktprisen, overførsel til de nye deltagere i den fælles konstruktion MS Bitsadze Overinu O.V. Pruidze K.G. krav på erstatning i henhold til egenkapitalaftaler under opførelse med samtidig overførsel af gæld til den i overensstemmelse med proceduren i den russiske lovbogs civilret, er ikke blevet fremlagt eller udført.

Som følge heraf blev overdragelsesaftalerne indgået mellem A. Pruidze og Bitsadze Mikhail Seregeevich (24 opdragskontrakter); Overina Olga Vladimirovna; Pruidze Kakhaber Gavrielovich (9 udbudsopgaver) opfylder ikke kravene i del 11 i lov nr. 214-FZ i den federale lov nr. 214-FZ af 30. december 2004 om deltagelse i den fælles bygning af boligbyggeri og andre ejendomsgenstande og om ændring af visse lovgivningsakter i Den Russiske Føderation Art. Art. Afsnit I. Almindelige bestemmelser> Underafdeling 4. Transaktioner. Mødebeslutninger. Repræsentation> Kapitel 9. Transaktioner> § 2. Transaktioners ugyldighed> Artikel 168. Invaliditet af en transaktion, der overtræder kravene i loven eller anden retsakt 'mål =' _ blank '> 168, afsnit III. Den generelle del af loven om forpligtelser> Underafdeling 1. Almindelige bestemmelser om forpligtelser> Kapitel 24. Ændring af personer i forpligtelsen> § 1. Overdragelse af kreditores rettigheder til en anden person> 3. Opsigelse af krav (cession)> Artikel 388. Betingelser for tildeling af kravet 'mål =' _ blank '> 388 Civil Code of the Russian Federation.

I overensstemmelse med del 2 i art. Afsnit I. Almindelige bestemmelser> Underafdeling 4. Transaktioner. Mødebeslutninger. Repræsentation> Kapitel 9. Transaktioner> § 2. Transaktionernes ugyldighed> Artikel 167. Generelle bestemmelser om konsekvenserne af transaktionens ugyldighed af transaktionen 'mål =' _ blank '> 167 i Den Russiske Føderations civile kodeks med transaktionens ugyldighed er hver part forpligtet til at returnere det andet, der er modtaget i transaktionen, og Hvis det er umuligt at returnere modtaget i naturalier (herunder når det modtages udtrykt i brug af ejendom, udført arbejde eller den leverede tjeneste) for at tilbagebetale sin værdi i penge - hvis andre konsekvenser er ugyldige Disse transaktioner er ikke fastsat i loven.

Ved stk. 1 i art. Afsnit III. Den generelle del af loven om forpligtelser> Underafdeling 1. Almindelige bestemmelser om forpligtelser> Kapitel 21. Begrebet forpligtelse> Artikel 307. Kodeks 307 i Den Russiske Føderations civile lovbog er i kraft af en forpligtelse en person (debitor) forpligtet til at gøre tjeneste for en anden person (kreditor) af en bestemt handling, såsom: overførsel af ejendom, udførelse af arbejde, betaling af penge mv. eller afkald på en bestemt handling, og kreditor har ret til at kræve opfyldelse af hans pligt fra debitor. I overensstemmelse med stk. 2 i art. Afsnit III. Den generelle del af loven om forpligtelser> Underafdeling 1. Almindelige bestemmelser om forpligtelser> Kapitel 21. Begrebet forpligtelse> Artikel 307. Begrebet forpligtelse »mål« »blank«> 307 i Den Russiske Føderations civile lovbog er en kontrakt.

I overensstemmelse med stk. 2 i art. Afsnit III. Den generelle del af loven om forpligtelser> Underafdeling 1. Almindelige bestemmelser om forpligtelser> Kapitel 21. Begrebet forpligtelse> Artikel 308. Parter til forpligtelsesmålet = »blank«> 308 i Den Russiske Føderations civile lovbog, hvis hver part i kontrakten er forpligtet til fordel for den anden part anses for at være debitor for den anden part. hvad er forpligtet til at gøre til fordel for den, og samtidig dets kreditor i det. der har ret til at kræve det.

I overensstemmelse med stk. 1 i art. 4 i forbundslov "om deltagelse i flertalsopførelse af boligbygninger og andre ejendomsgenstande og om indførelse af ændringer til visse lovgivningsmæssige retsakter i Den Russiske Føderation" i henhold til deltagelsesaftalen i den fælles konstruktion (i det følgende benævnt "aftalen") forpligter en part (bygherren) sig inden for den frist, der er fastsat i kontrakten alene og eller) med hjælp fra andre personer til at opbygge (oprette) en lejlighedsbygning og (eller) en anden ejendomsobjekt og efter at have fået tilladelse til at udføre disse objekter, overfør den tilsvarende fælles byggemodel participatorisk konstruktion, mens den anden side (participatorisk konstruktion) forpligter sig til at betale prisen fastsat i kontrakten, og tage til genstand for delt konstruktion med tilladelse til at komme ind i højhus drift og (eller) anden ejendom.

I henhold til stk. 1 i art. 11 i forbundslov "om deltagelse i deling af lejeboliger og andre ejendomsgenstande og om ændring af visse lovgivningsmæssige retsakter i Den Russiske Føderation" er tilladelse fra en deltager til delt opførelse af kravet i henhold til kontrakten kun tilladt efter at have betalt kontraktprisen eller samtidig overfører gælden til en ny deltager med delt konstruktion på den måde, der er foreskrevet i den borgerlige lovbog i Den Russiske Føderation.

Til Kontoret for Forbundsministeriet for Statens Registrering, Kadastre og Kartografi i Krasnodar Territory i bekræftelse af betaling af den tildelte Pruidze A.Z. Retten til fordring fremlægges af referencen til Imperial LLC dateret den 30. november 2012 i bekræftelse af, at deltagerens fulde betaling af aktiekonstruktionen i henhold til egenkapitalaftalen i opførelsen af ​​et multifunktionelt boligkompleks er mængden af ​​egenkapitaldeltagelse i opførelsen (kontraktpris). I dette tilfælde er mængden af ​​betaling og primære dokumenter, der bekræfter modtagelsen af ​​midler til udvikleren, OOO Imperial, ikke angivet i certifikatet.

LLC Imperial bestrider betalingen Pruidze A.Z. under kontrakter på grund af manglende dokumenter, der bekræfter denne omstændighed. I betalingsbeviset er der ingen referencer til den primære dokumentation, hvilket er en bekræftelse på, at betalingsforpligtelserne er opfyldt korrekt. Da den faktiske betaling for den primære DDU Pruidze A.Z. ikke lavet, Pruidze A.Z., den oprindelige deltager i delkonstruktion i henhold til en kontrakt om delaktighed i opførelsen af ​​et multifunktionelt boligkompleks, kravene til kunst. 11 i forbundslov af 30. december 2004 nr. 214-ФЗ "om deltagelse i den fælles opførelse af lejlighedskomplekser og andre ejendomsgenstande og om ændring af visse lovgivningsakter i Den Russiske Føderation".

I overensstemmelse med afsnit I. Generelle bestemmelser> Underafdeling 4. Transaktioner. Mødebeslutninger. Repræsentation> Kapitel 9. Transaktioner> § 2. Transaktions ugyldighed> Artikel 166. Konkurrencepligtige og ugyldige transaktionsmål = 'blank'> 166 i Den Russiske Føderations civile lovbog er transaktionen ugyldig af de grunde, der er fastlagt i den russiske lovbogs civillov, i kraft af dens anerkendelse som sådan af retten (en omsættelig transaktion ) eller uanset sådan anerkendelse (ugyldig transaktion).

I henhold til artikel I. Generelle bestemmelser> Underafdeling 4. Transaktioner. Mødebeslutninger. Repræsentation> Kapitel 9. Transaktioner> § 2. Invaliditet af transaktioner> Artikel 168. Invaliditet af en transaktion, der overtræder kravene i en lov eller anden retsakt 'target =' _ blank '> 168 i Den Russiske Føderations civile lovbog, er en transaktion, der ikke opfylder kravene i loven eller andre retsakter, ugyldig hvis loven ikke fastslår, at en sådan transaktion er bestridelig, eller giver ikke andre konsekvenser af overtrædelsen.

Pruidze A.Z. Artikel 11 i lov nr. 214-ФЗ blev overtrådt, hvorefter opdrag fra en deltager til delt opførelse af krav om erstatning i henhold til aftalen kun er tilladt efter at have betalt kontraktprisen eller samtidig overfører gælden til en ny deltager med delt konstruktion på den måde, der er fastlagt i den russiske lovbogs civillov.

Således har lovgiveren fastlagt vilkårene for indgåelse af en overenskomstaftale fra aktieaftalen - enten efter fuld betaling fra den tidligere aktionær af det beløb, der skyldes udvikleren eller samtidig med overførslen af ​​gæld til den nye aktionær.

Disse betingelser gør det muligt at undgå en ændring uden skyldnerens samtykke om debitorens identitet i den monetære forpligtelse, der følger af egenkapitalaftalen.

Derfor er kravet om, at den primære gæld ophører, efter fuld betaling til bygherren af ​​hovedgælden af ​​den tidligere aktionær i udvikleren derfor ikke nødvendig. Det er derfor ikke nødvendigt at opnå samtykke til at erstatte skyldneren under denne forpligtelse. I mangel af fuld betaling er en sådan ændring i forpligtelsen i henhold til egenkapitalaftalen kun tilladt, når gælden overføres til en ny aktionær til at betale for investeringen, som normalt kun kan ske med kreditorens samtykke (udvikler) (afsnit 1, afsnit III). Generel del af forpligtelsesloven > Underafdeling 1. Almindelige bestemmelser om forpligtelser> Kapitel 24. Ændring af personer i forpligtelse> § 2. Overførsel af gæld> Artikel 391. Tilstand og form for overførsel af gældsmål = 'blank'> 391 i Den Russiske Føderations civile lovbog).

Aftalen om overførsel af gælden fra aktieaftalen Pruidze A.Z., der deltog i aktiekonstruktionen, gav ikke, og udvikleren, OOO Imperial, gav ikke samtykke til at overføre gælden til MS Bitsadze., Overina O.V., Pruidze K.G. Han udtrykte heller ikke i cession-aftalerne eller i andre dokumenter.

De omtvistede overdragelsesaftaler kunne følgelig ikke gøres under forudsætning af en samtidig overførsel af monetære forpligtelser Pruidze A.Z. før LLC Imperial på Bitsadze M.S., Overinu O.V., Pruidze K.G., der stammer fra en kontrakt om kapitalandele i byggeriet (de sagsøgte accepterede ikke en sådan forpligtelse i de omtvistede kontrakter, Imperial LLC deltog ikke i dem og gav ikke tilladelse til overførsel af gæld).

Certifikatet udstedt af Bitsadze MS, Overinoj O.V., Pruidze K.G., Oganyan Y.S., til registrering af opgaven er kun til orienteringsformål og er ikke det primære betalingsdokument.

Der er ingen reel udførelse, der vil vidne om godkendelse af transaktionen på de betingelser, der er angivet i den af ​​alle deltagere, samt bygherren i de omtvistede kontrakter (ikke-boliglokaler overføres ikke, huset er ikke afsluttet, midlerne er enten under egenkapitalaftalen eller under overenskomst om betaling opførelsen af ​​investeringsobjektet overførte ikke parterne til hinanden)

Da beviset for indførelsen af ​​fuld betaling Bitsadze M.S., Overina O.V., Pruidze A.Z., Pruidze K.G. Udvikleren inden tildeling af kravet er ikke tilgængelig, da parterne i den omtvistede kontrakt overtrådte bestemmelsen i § 1, stk. 11 i lov nr. 214-ФЗ. I denne henseende uddelingsaftaler i henhold til Art. Afsnit I. Almindelige bestemmelser> Underafdeling 4. Transaktioner. Mødebeslutninger. Repræsentation> Kapitel 9. Transaktioner> § 2. Transaktioners ugyldighed> Artikel 168. Invaliditet af en transaktion, der overtræder kravene i en lov eller anden retsakt 'mål =' _ blank '> 168 i den russiske føderationslovbog er ugyldig som i strid med stk. 11 i lov nr. 214-ФЗ (betingelser for dens konklusion).

Parternes retlige forhold til de omtvistede kontrakter er blandede investeringsretlige forhold, der reguleres af retsreglerne inden for kapitalkonstruktion, herunder byplanlægning lovlige normer, normerne i Den Russiske Føderations civile lov om den enkle partnerskabslov, forbundslov nr. 214-FZ "om deltagelse i flerlejlighedskonstruktionen og Om ændring af visse lovgivningsakter i Den Russiske Føderation. "

I betragtning af placeringen af ​​investeringsobjektet i Sochi er byplanlægningsaktiviteten også underlagt lovgivningen om organisation og besiddelse af de olympiske lege og paralympiske spil og udviklingen af ​​byen Sochi som bjergklima resort, især forbundslov af 1. december 2007 nr. 310-ФЗ og afholdelsen af ​​de XXII Olympiske Vinterlege og XI Paralympiske Vinterspil i 2014 i byen Sochi, udviklingen af ​​byen Sochi som et bjergklima resort og indførelse af ændringer i visse lovgivningsmæssige foranstaltninger Kty af Den Russiske Føderation ".

I medfør af del 1 i art. 3 i forbundslov af 30. december 2004 nr. 214-ФЗ (som ændret den 30. december 2012) "Om deltagelse i den fælles bygning af boligbygninger og andre ejendomsgenstande og om ændring af visse lovgivningsakter i Den Russiske Føderation" LLC Imperial som udvikler havde ret til at rejse midler fra deltagerne i delt byggeri til opførelse (oprettelse) af en lejlighedsbygning og (eller) andre ejendomsgenstande først efter opnåelse af byggetilladelse på den foreskrevne måde.

Som følger af byggetilladelsen №RU 23309-662, udstedt af LLC "Imperial" af administrationen af ​​byen Sochi den 16. februar 2009. Samfund i henhold til Art. Kapitel 6. Arkitektonisk og konstruktionsdesign, opførelse, genopbygning af kapitalbyggeriobjekter> Artikel 51. Konstruktionstilladelse 'target =' _ blank '> 51 Den russiske føderations byplanlægningskode tillod opførelse af et multifunktionelt boligkompleks på Kurortny Prospect, 66, Khostinsky-distriktet i Sochi-området bygning - 6092. 8 kvm. Det samlede areal af bygningen er 13.128 kvadratmeter. m. byggevolumen 562962 kubikmeter. Antal etager - 35, herunder 4 underjordiske og 2 tekniske, arealareal - 9708 m² (cadastral nummer 23:49:03 02 008: 0072) indtil 16. november 2013. Investeringsobjektet er således placeret i territorialområdet for en særlig byplanlægningskontrol, og byplanlægningsaktiviteten er underlagt gennemførelse med de funktioner, der er fastlagt ved lov nr. 310-ФЗ.

Ifølge del 14.1. Art. 14 i lov nr. 310-FZ inden for grænserne for zoner af særlige arkitektoniske og planlægning organisation af territoriet for perioden 1. januar 2013 til 1. juli 2014 er opførelsen af ​​kapitalbyggeri og andre faciliteter samt genopbygning af kapitalbyggeri og andre faciliteter forbudt, hvis genopbygning påvirker de eksterne arkitektoniske udseende af disse objekter. I medfør af del 14.2. Art. 14 i denne lov har den myndighed, der er bemyndiget til at udstede byggetilladelser, ikke ret til at udstede tilladelser til opførelsen af ​​kapitalkonstruktioner og andre faciliteter inden for grænserne for områder af en særlig arkitektonisk og planlægningsorganisation af territoriet, der udløber efter 1. januar 2013. I dette tilfælde er forlængelsen af ​​gyldigheden af ​​tilladelser til opførelse af sådanne faciliteter ikke tilladt.

I overensstemmelse med del 14.3. Art. 124 i lov nr. 310-FZ af OOO Imperial som lejer af et grundområde inden for grænserne af zoner i en særlig arkitektonisk og planlægningsorganisation for området skal færdiggøre opførelsen af ​​investeringsfaciliteten af ​​egne og / eller tiltrukkede midler inden 1. januar 2013, hvis tidligere ikke etableret ved byggetilladelser og bringe det udvendige arkitektoniske udseende af de specificerede kapitalbyggerobjekter og andre genstande i overensstemmelse med de etablerede krav til kapitalobjektets ydre arkitektoniske udseende talnogo konstruktion og andre faciliteter indtil 1. januar 2013.

For øjeblikket er investeringsfaciliteten ikke blevet gennemført af Imperial LLC. LLC Imperial's tiltrækning af borgernes midler til opførelse af et multifunktionelt boligkompleks af kontrakter, herunder kontrakter omtvistet i denne ansøgning, er en direkte krænkelse af byplanens normer i byen Sochi i før olympiske perioden.

Da det lovbestemte forbud mod byplanlægning ikke kunne kendes til de sagsøgte, havde parterne i investeringsaftalerne ikke til hensigt at skabe retlige konsekvenser for den omtvistede kontrakt. I denne henseende er parterne i transaktionen om egenkapitaldeltagelse i opførelsen af ​​investeringsobjektet i strid med loven (artikel 14 i lov nr. 310-FZ og artikel 4 i forbundslov nr. 214-FZ), som på grundlag af den borgerlige lovbog i Den Russiske Føderation er grundlaget for at anerkende transaktionen ugyldig.

Ifølge art. Afsnit I. Almindelige bestemmelser> Underafdeling 4. Transaktioner. Mødebeslutninger. Repræsentation> Kapitel 9. Transaktioner> § 2. Transaktioners ugyldighed> Artikel 167. Generelle bestemmelser om konsekvenserne af transaktionens ugyldighed »167« i Den Russiske Føderations civile lovbog indebærer ikke en ugyldig transaktion retlige konsekvenser med undtagelse af følgerne af dens ugyldighed, hvilket udtrykkes i anvendelsen af ​​bilaterale tilbagelevering. Imidlertid har de sagsøgte og Imperiat LLC ikke truffet nogen egentlige foranstaltninger til at gennemføre de omtvistede kontrakter (opførelsen er ulovlig og modtog ikke midler til at betale investeringsforpligtelser fra Pruidze A.Z. Imperial LLC), med undtagelse af registrering af omtvistede kontrakter. i USRP i henhold til art. 25.1. "Statsregistrering af deltagelsesaftaler i delt byggeri og rettigheder for deltagerne i delt byggeri på fælles byggematerialer" i forbundslov "om statsregistrering af ejendomsrettigheder og transaktioner med det".

Sektion 6 i Den Russiske Føderations regerings resolution af 18. februar 1998 nr. 219 (ændret 22. november 2006) "Ved godkendelse af reglerne for gennemførelse af det ensartede statsregister over immaterielle rettigheder og transaktioner med det" fastslås det, at ved opsigelse af en ret uden overdragelse af rettigheder frigives transaktioner særligt stempel på tilbagebetaling af registreringsposten. Datoen for registrering af opsigelsen skal anbringes i registreringsafbestillingsstemplet.

Efter at have studeret sagens materialer, herunder emnet og grundlaget for den angivne påstand, handler i nøje overensstemmelse med art. Afdeling I. Generelle bestemmelser> Kapitel 7. Bevis og bevis> Artikel 71. Vurdering af bevis «mål =» blank «> 71 i Den Russiske Føderations voldgiftsprocedureskode, voldgiftsretten, efter at have vurderet de beviser, der er fremlagt i sagen, baseret på dens overordnede overbevisning, deres fulde, objektive og direkte forskning, der også vurderer relevansen, antageligheden, pålideligheden af ​​hvert bevis separat, samt tilstrækkeligheden og sammenkoblingen af ​​beviser i deres helhed finder kravene Klageren er legitim og rimelig, dokumenteret og genstand for tilfredshed fuldt ud.

Baseret på Art. Afsnit I. Almindelige bestemmelser> Kapitel 9. Rettens omkostninger> Artikel 110. Fordeling af domstolsudgifter mellem personer, der er involveret i sagen »mål« »blank«> 110 af voldgiftsprocedurens kodeks i Den Russiske Føderation, der er betalt af sagsøgeren, når han ansøger til retten, er statsopkrævet geninddrevet af de sagsøgte til fordel for sagsøgere proportionalt.

Anerkende kontrakter nr. 106-36 pm; № 110-40 pm; Nr. 104-34 pm; Nr. 016-115 NP; 108-38 pm; Nr. 007-106 np; Nr. 088-19 pm; Nr. 092-21 pm; Nr. 087-20 pm; Nr. 094-23 pm; Nr. 095-25 pm; Nr. 096-26pm; Nr. 097-27pm; Nr. 098-28pm; Nr. 099-29pm; Nr. 100-30pm; № 101-31 pm; Nr. 103-33 pm; Nr. 102-32 pm; Nr. 017-116 NP; Nr. 093-22 pm; Nr. 107-37 pm; Nr. 105-35 pm; Nr. 006-105 NP; Nr. 005-104np; Nr. 032-132 NP; Nr. 029-129 NP; № 028-128 np.; Nr. 091-16 pm; Nr. 089-18 pm; Nr. 090-17 pm; Nr. 111-63 pm; Nr. 109-39 pm; 001-117np egenkapital deltagelse i opførelsen af ​​et multifunktionelt boligkompleks af 19.10.2012 void.

At anvende konsekvenserne af transaktionernes ugyldighed ved at indløse registre i Unified State Register of Real Estate Rights og Transaktioner med det, foretaget af Kontoret for Forbundsministeriet for Statens Registrering, Cadastre og Kartografi til Krasnodar Territory: Nr. 23-23-19 / 423 / 2012-089 af 06.12.2012, №23-23-19 / 423 / 2012-094 af 6. december 2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-090 af 6. december 2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-093 af 12/06/2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-091 af 6. december 2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-092 af 6. december 2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-088 dateret 12/06/2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-087 af 12/06/2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-078 af 12/06/2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012- 095 af 6. december 2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-086 af 6. december 2012, Nr. 23-23-19 / 423 / 2012-097 af 6. december 2012; nr. 23-23-19 / 423 / 2012-082 af 6. december 2012; nr. 23-23-19 / 423 / 2012-072 af 6. december 2012, Nr. 23-23-19 / 423 / 2012-067 af 6. december 2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-068 af 6. december 2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-071 af 6. december 2012. 2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-080 af 6. december 2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-084 af 6. december 2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-089 af december 06.2012, № 23-23-19 / 423 / 2012-077 af 6. december 2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-076 af 6. december 2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-075 af 12/06/2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-081 af 6. december 2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-064 af 6. december 2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-065 dateret 12/06/2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-066 af 12/06/2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-085 af 12/06/2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012- 096 af 6. december 2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-074 af 6. december 2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-073 af 6. december 2012, nr. 23-23-19 / 423/2012 -079 af 12/06/2012, nr. 23-23-19 / 423 / 2012-063 af 12/06/2012, nr. 23-23-19 / 419 / 2012-005 af 11/21/2012.

At genvinde fra Oganyan Yuri Sergeyevich til fordel for COO LINGE ENTERPRISES LIMITED State duty i mængden af ​​108.800 rubler.

At inddrive fra Pruidze Anzor Zurabovich til fordel for CCL LINGE ENTERPRISES LIMITED Statens told i mængden af ​​108.800 rubler.

At inddrive fra Bitsadze Mikhail Sergeyevich til fordel for COO LINGE ENTERPRISES LIMITED Statens told i mængden af ​​108.800 rubler.

At inddrive fra Pruidze Kakhaber Gavrielovich til fordel for CCL LINGE ENTERPRISE LIMITED State duty i mængden af ​​108.800 rubler.

At komme sig fra Overina Olga Vladimirovna til fordel for COO LINGE ENTERPRISES LIMITED Statens told i mængden af ​​108.800 rubler.

At genvinde fra Oganyan Yuri Sergeyevich til LLC for "Imperial" statstold i mængden af ​​108.800 rubler.

At genvinde fra Pruidze Anzor Zurabovich til fordel for LLC "Imperial" statstold i mængden af ​​108.800 rubler.

At genoprette fra Bitsadze Mikhail Sergeyevich til fordel for LLC "Imperial" statstold i mængden af ​​108.800 rubler.

At genvinde fra Pruidze Kakhaber Gavrielovich til fordel for OOO Imperial statstold i mængden af ​​108.800 rubler.

At komme sig fra Overina Olga Vladimirovna til fordel for LLC "Imperial" statstold i mængden af ​​108.800 rubler.

Afgørelsen kan appelleres inden for en måned efter vedtagelsen ved at indgive en appel til den niende voldgiftsdomstol.